Ein- oder zweistöckiges Haus:
Eine grundlegende Analyse für zukünftige Hausbesitzer Automatische übersetzen

Die Festlegung der Geschosszahl für ein zukünftiges Haus ist der Grundstein des gesamten Projekts, der Ausgangspunkt, auf dem alle nachfolgenden Entscheidungen basieren. Jeder, der einen Hausbau in Erwägung zieht, steht unweigerlich vor einer schwierigen Frage: Wie lässt sich der Traum verwirklichen – horizontal oder vertikal?

Eine detaillierte Analyse der gestalterischen und wirtschaftlichen Aspekte

Fakten und Zahlen: Vergleich anhand simulierter Modelle

Um die Argumente zu verdeutlichen, betrachten wir zwei abstrakte, aber dennoch realistische Objekte mit der gleichen Wohnfläche (ca. 120 m²), die nach unterschiedlichen Prinzipien realisiert wurden:

• Eingeschossiges Konzept: ein quadratisches Haus von 11x11 Metern mit einfacher Raumaufteilung.
• Zweigeschossiges Konzept: eine kompaktere Grundfläche von 9x7 Metern, wobei die Fläche auf zwei Ebenen verteilt ist.

Wichtige Gestaltungselemente und ihre Kosten

1. Fundament: Grundlegende Investitionen

Hier zeigt sich der klare Kostenvorteil eines zweigeschossigen Gebäudes. Ein niedriges Gebäude mit kompakter Grundfläche benötigt deutlich weniger Beton und Aushub, wodurch einer der größten Kostenfaktoren direkt reduziert wird.

2. Dach und Dachdeckerarbeiten

Die Logik ist einfach: Ein Dach über einem Stockwerk ist größer als eines über zwei. Folglich sind die Kosten für Dachstuhl, Dämmung, Abdichtung und Oberflächenbeschichtung bei einem eingeschossigen Gebäude höher. Moderne Flachdächer für eingeschossige Gebäude können diesen Unterschied jedoch ausgleichen.

3. Fehlende Elemente im eingeschossigen Grundriss

Das wichtigste Element ist das Treppenhaus. Es stellt nicht nur einen erheblichen Kostenfaktor dar, sondern beansprucht auch wertvollen Platz (6-10 m² auf beiden Etagen) und verwandelt diesen in einen Durchgangsbereich.

Lebensqualität und Langzeitbetrieb

Raumaufteilung, Klang und Alltagskomfort

Planungseffizienz

Ein zweigeschossiger Grundriss führt oft zu zwei Fluren und weiteren Gängen. In einem eingeschossigen Haus lassen sich durch sorgfältige Planung unnötige Verkehrsflächen minimieren, indem alle Räume in einem einzigen, effizienten Grundriss zusammengefasst werden.

Akustischer Komfort

Das Treppenhaus wirkt wie ein natürlicher Resonanzkörper und überträgt Schall vom Erdgeschoss ins Obergeschoss. Eine vollständige Schalldämmung des Bodens ist eine kostspielige Lösung. In einem eingeschossigen Haus ist das Problem einfacher: Man trennt einfach die Ruhe- und Aufenthaltsbereiche.

Versteckte und langfristige Kosten

Bauboni für Höhe

Das Errichten von Wänden, die Fertigstellung der Fassade und der Einbau von Fenstern im zweiten Stock sind stets teurer als vergleichbare Arbeiten im Erdgeschoss. Spezialausrüstung (Gerüst, mitunter ein Kran) ist erforderlich, und die Lohnkosten steigen.

Wichtigste Erkenntnis für Entwickler

Für die meisten Familien, die ein Haus mit einer Wohnfläche von bis zu 150–170 m² bauen, erweist sich ein eingeschossiges Haus über den gesamten Lebenszyklus hinweg als rationaler und kostengünstiger, trotz der scheinbaren Vorteile eines zweigeschossigen Hauses in Bezug auf Fundament und Dach. Einsparungen bei Treppen, der Wegfall von Aufpreisen für die Gebäudehöhe, uneingeschränkte Barrierefreiheit und geringer Wartungsaufwand machen es zu einer optimalen Wahl.

Die endgültige Entscheidung für „ein- oder zweigeschossig“ sollte nicht auf Mythen beruhen, sondern auf einer gründlichen Analyse:

• Die Geometrie und Größe des Grundstücks (ein langes, schmales Grundstück bestimmt die Anzahl der Stockwerke).
• Im Budget werden nicht nur die Bauarbeiten, sondern auch die Betriebszeit von 20 bis 30 Jahren berücksichtigt.
• Familienzusammensetzung (Alter, Gesundheitszustand, Pläne).
• Persönliche Werte (Ist Ihnen die Aussicht aus dem Fenster im zweiten Stock wichtig oder ist Ihnen die Sicherheit von Kindern und älteren Menschen wichtig?).

Die Wahrheit entsteht nicht durch Diskussionen, sondern durch Berechnungen. Bestellen Sie detaillierte Pläne beider Haustypen, die auf Ihr Grundstück zugeschnitten sind, und führen Sie einen Kostenvergleich durch. Nur die Zahlen werden zeigen, welches Haus wirklich Ihr Zuhause wird.

Schritt-für-Schritt-Aktionsplan vor der Entscheidung

Um Fehler zu vermeiden, folgen Sie dem Algorithmus: