Immobilie im Feriengebiet von Alanya Automatische übersetzen

Touristen aus verschiedenen Teilen der Welt, aus Russland und anderen Ländern des postsowjetischen Raums kommen zur Entspannung in die Mittelmeerregionen von Alanya. Im südlichsten Ferienort der Türkei sind die Sand- und Kiesstrände breit und die Küstenlinie recht lang. Die meisten Strände grenzen an angelegte Uferböschungen mit Küstencafés und Geschäften, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen.

Wohnen in der Türkei in Alanya ist nicht nur für Urlauber interessant. Ausländische Investoren sind bereit, in Villen und Wohnungen in Küstenstädten zu investieren. Welche Art von Immobilien empfehlen erfahrene Anleger zum Kauf und was macht die Beliebtheit solcher Investitionen aus? Lassen Sie es uns gemeinsam herausfinden.

Wetter, Natur, Ökologie

Die Besonderheiten des lokalen Klimas und der Reichtum an natürlichen Ressourcen locken viele ausländische Touristen an die Mittelmeerküste.

Die Badesaison dauert von Ende April bis Oktober. Die durchschnittliche jährliche Lufttemperatur beträgt hier +20 °C und das Meerwasser ist selbst im Januar selten kälter als +19 Grad. In dieser Region wachsen Kiefern, Palmen, Johannisbrotbäume und Zitrusbäume. Auch im Winter, wenn es nicht regnet, sind ausgedehnte Spaziergänge angenehm, da die Lufttemperatur selten unter +15 °C sinkt.

Die türkischen Behörden nehmen die Umwelt ernst und überwachen streng die Einhaltung der Umweltstandards. Laut Experten ist Alanya einer der saubersten Orte der Welt. In diesem Teil der Türkei ist neben den Einrichtungen der Tourismusindustrie auch eine entwickelte landwirtschaftliche Produktion konzentriert. Hier wachsen viele Gemüse- und Obstsorten gut: von den üblichen Kartoffeln und Mais bis hin zu Oliven, Feigen und Avocados.

Ziele der Investition in Resort-Apartments

Immobilienmakler raten Erstkäufern, zunächst klar zu definieren, wofür ihre Immobilie genutzt werden soll. Am häufigsten kaufen Russen und Ausländer aus anderen Ländern Immobilien, um folgende Absichten zu verwirklichen:

• Erhaltung von Geldvermögen;
• Einkünfte aus Miete;
• Einnahmen aus dem Weiterverkauf erhalten;
• Umzug in einen dauerhaften Wohnsitz;
• Registrierung der Aufenthaltserlaubnis und der türkischen Staatsbürgerschaft;
• lange Ruhe in der eigenen Wohnung.

Eine Wohnung oder ein Haus in Küstengebieten ermöglicht es, mit der richtigen Herangehensweise jedes der oben genannten Szenarien zu verwirklichen.

Einkommen des Vermieters

Durch die Bereitstellung von Wohnraum für Touristen erhält der Eigentümer eine Vergütung von etwa 6 % pro Jahr aus den in die Wohnung investierten Mitteln. Dieser Betrag wird sogar noch höher sein, wenn die Wohnung in der Nähe des Meeres liegt, in erster oder zweiter Linie – bis zu 12 % pro Jahr.

Im Winter sinkt die Mietnachfrage. In dieser Zeit ziehen einige Investoren in ihre eigene türkische Wohnung, um dem strengen Winter in ihrer Heimat zu entfliehen. Das tun Geschäftsleute, IT-Spezialisten und Blogger, die remote arbeiten können.

Wenn der Eigentümer nicht die Zeit und die körperlichen Möglichkeiten hat, vor dem Einzug nach Mietern zu suchen und die Wohnung zu reinigen, kann er sich an eine Immobilienagentur wenden. Die meisten Immobilienunternehmen bieten After-Sales-Services an.

Meldebescheinigung

Nach dem 1. Juli 2022 ist die Zahl der Sperrgebiete in der Republik, in denen erstmals kein Ikamet ausgestellt werden kann, gestiegen. Es waren 1169 von ihnen. Vier Standorte in Alanya wurden in diese Liste aufgenommen: Mahmutlar, Avsallar, Kargicak und Kestel.

Etwas früher, am 5. Mai desselben Jahres, wurde der Mindestinvestitionsbetrag in Quadratmetern für den Erwerb eines Ikamet und anschließenden Erwerbs eines türkischen Passes erhöht:

• in Siedlungen mit geringer Bevölkerungszahl – ab 50.000 $;
• in großen Städten der Republik - ab 75.000 $.
• zur Teilnahme am Golden Visa-Programm – weniger als 400.000 US-Dollar.

Sie können viel Zeit damit verbringen, die Besonderheiten des türkischen Immobilienmarktes und seine Funktionsweise unabhängig zu studieren. Gleichzeitig besteht jedoch eine hohe Wahrscheinlichkeit, dass viele wichtige Details außerhalb Ihrer Aufmerksamkeit bleiben und zu Problemen führen. Die Spezialisten der Immobilienagentur Status Property helfen Ihnen gerne dabei, alle Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes und der Gesetzgebung der Republik zu berücksichtigen. Die Datenbank auf der Website des Unternehmens präsentiert viele interessante Immobilien von Eigentümern und Bauträgern mit Fotos, technischen Merkmalen und detaillierten Beschreibungen.